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Descrizione
In moderna e recente residenza di soli pochi appartamenti, proponiamo esclusivo attico libero su tre lati, un’abitazione unica per luminosità, privacy e qualità costruttiva.
L’appartamento
Un elegante ingresso conduce all’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio con zona pranzo e cucina a vista, completamente arredata con elettrodomestici Miele di ultima generazione.
La grande vetrata scorrevole si apre su uno splendido terrazzo coperto panoramico con vista a 180°, garantita e non edificabile, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, ben separata, comprende:
Disimpegno con armadi su misura di alto standing
Tre spaziose camere da letto
Accesso diretto a un secondo terrazzo
Elegante bagno con doccia
Completano la proprietà:
Dotazioni e comfort
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabili autonomamente
Impianto di deumidificazione in tutti gli ambienti
Serramenti con tripli vetri
Rolladen elettrici
Cantina privata con prese elettriche e attacchi dedicati
Grande posteggio doppio in autorimessa con:
Su richiesta è possibile rilevare gli armadi su misura e gli arredi di alta qualità perfettamente integrati nell’immobile.
Posizione
L’attico si trova a Novazzano, in zona residenziale tranquilla e verde, ma comoda a tutti i principali servizi:
Scuole e asilo raggiungibili a piedi
Banca e farmacia nelle immediate vicinanze
Confine italiano a pochi minuti
Stazione di Balerna e accesso autostradale facilmente raggiungibili
Il moltiplicatore comunale di Novazzano, tra i più contenuti del Mendrisiotto, garantisce inoltre un’imposizione fiscale particolarmente vantaggiosa.
Condizioni di vendita
Appartamento con cantina: CHF 790'000.–
Posti auto in autorimessa: CHF 45'000.– cad.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca un attico moderno, luminoso e con ampi spazi esterni in posizione strategica. ✨